黑老大百家乐- 百家乐官方网站- 在线Baccarat Online别墅降价13亿没人要 物业费欠215万 昔日财富神话成烫手山芋

2025-12-30 16:21:21

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　　黑老大别墅降价1.3亿没人要 物业费欠215万 昔日财富神话成烫手山芋！近日，一则关于深圳2亿别墅因欠缴物业费215万而八次降价拍卖仍无人接盘的新闻在网络上引发热议。这栋位于深圳观澜湖高尔夫大宅的顶级别墅，评估价高达2.0114亿元，历经两年多八次降价后，起拍价已跌至6673.3675万元，较原价缩水超1.34亿元，单价低至1.7万元/㎡，但依然因为高额的隐性成本遭遇流拍。别墅原主人是昔日深圳“黑老大”、中科创金融控股集团实控人张伟，他因多项罪名被判无期徒刑，房产被法院依法没收拍卖。

　　从巅峰时期的商业帝国掌舵人到如今的财富崩塌，张伟的故事令人唏嘘。早年从保安做起的张伟，通过一系列运作建立了庞大的“中科创系”商业帝国，涉足互联网金融、资产管理等多个领域。这栋位于深圳观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区E4栋的别墅，便是其财富的象征。房产证载明建筑面积1536.54平方米，加上赠送和私自加建的部分，总面积高达3935.02平方米，共6层，配有超大私家花园，身处5A级景区内，坐拥高尔夫球场豪华配套。

　　2021年，张伟因犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪等11项罪名，被法院判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。这栋顶级别墅作为其涉案财产的重要组成部分，被依法纳入司法拍卖清单。从2023年开始，该别墅首次在阿里拍卖平台上架，评估价2.0114亿元，起拍价按评估价拟定，却因无人出价遭遇流拍。此后，法院多次下调起拍价，开启漫长的“降价甩卖”之路，每次降价幅度均围绕评估价的一定比例下调，试图吸引买家。

　　随着拍卖推进，别墅的隐性债务逐渐曝光。2024年10月，拍卖公告明确标注：截至2024年10月26日，该房产尚欠付物业管理及相关费用共计2158574.93元；截至2024年9月26日，欠缴电费103313.49元。公告同时强调，上述所有欠款将由买受人承担，这一信息让不少潜在买家望而却步。在此后的多次拍卖中，别墅起拍价一降再降，从最初的2亿左右逐步跌至6673.3675万元，较评估价缩水超66%，但仍因无人出价再次流拍。

　　网友对这起事件表达了各种看法。有人唏嘘张伟的财富崩塌，认为从保安做到商业帝国掌舵人，最后却锒铛入狱，房子被拍还欠一堆物业费，真是黄粱一梦。还有人吐槽豪宅是“烫手山芋”，看着单价便宜，实则是个大坑，光物业费就215万，还有几千万的债务，谁敢接？此外，对于名表与豪宅的反差，网友们也表示，笑不活了，两块表卖了5500多万，房子6600多万都没人要，说明豪宅不如名表保值。同时也提醒大家谨慎购买法拍房，别只看起拍价，隐性成本能把人坑死。

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